Spory sąsiedzkie

Warunki techniczne precyzyjnie określają odległości budynków od granic (standardowo 3m lub 4m), jednak prawo przewiduje szereg wyjątków, które są zarzewiem konfliktów.

• Analiza zgodności: Weryfikujemy, czy projektowany budynek spełnia normy odległościowe i przeciwpożarowe.
• Budowa w granicy: Reprezentujemy klientów w sprawach o zgodność budowy w samej granicy działki z przepisami MPZP oraz przepisami szczególnymi.
• Odstępstwa: Pomagamy uzyskać lub zaskarżyć zgody na odstępstwo od warunków technicznych w zakresie odległości.

Prawo do światła dziennego w pomieszczeniach mieszkalnych jest jednym z najczęściej naruszanych dóbr.

• Weryfikacja analiz nasłonecznienia: Podważamy lub bronimy poprawności analiz linijki słońca dołączanych do projektów budowlanych.
• Ochrona komfortu życia: Reprezentujemy sąsiadów, których nieruchomości tracą na wartości i funkcjonalności wskutek nadmiernego przesłaniania przez nowe, wysokie inwestycje.

Inwestycje takie jak myjnie bezdotykowe, piekarnie, składowiska odpadów czy oczyszczalnie ścieków często stają się źródłem konfliktów po ich uruchomieniu.

• Przekroczenia norm: Dochodzimy roszczeń z tytułu immisji przekraczających „przeciętną miarę” (art. 144 Kodeksu cywilnego).
• Wstrzymanie uciążliwości: Pomagamy wymusić na właścicielach zakładów montaż ekranów akustycznych, filtrów antyzapachowych lub zmianę godzin funkcjonowania.
• Odszkodowania: Prowadzimy sprawy o spadek wartości nieruchomości spowodowany sąsiedztwem uciążliwego zakładu.